Villa de 111 m² entre CARCANS-VILLE et MAUBUISSON
Cette villa édifiée dans les années 80, rénovée sur un terrain entièrement clôturé et arboré a une surface totale de 111 m². Elle se situe à proximité des pistes cyclables, à 900 m des plages sauvages du Lac, à 5 km de Maubuisson, à 3 km de Carcans-Ville et à 9 km de Carcans-Plage. L'environnement est très calme
Le bien se compose :
- d'une pièce de vie avec un poêle à granulés programmable avec accès sur une terrasse couverte exposée Sud et Ouest
- d'un coin cuisine ouvert sur le séjour
- d'un dégagement
- d'un cellier
- de deux chambres
- d'une salle de bain
- d'un wc
Un studio est attenant à l'habitation (accessible par une porte de la cuisine et par l'extérieur). Il comprend une pièce (accès à une terrasse abritée exposée Ouest) et une salle d'eau avec wc.
Deux abris de jardin en bois sont édifiés sur le terrain.
-DPE : C (énergie primaire 166 kwhEp/m²/an énergie finale 123 kwhEp/m²/an)
-GES : A (5 kgCO2/m²/an)
Diagnostic réalisé le 06/04/2025
Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 €/an
Etat des risques : informations disponibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. La production d'eau chaude se fait par un chauffe eau thermodynamique. Le chauffage est électrique sauf dans la pièce de vie (poêle).
Le prix de vente HAI est de : 420.000 €uros
Prix de vente propriétaire : 400.000 €uros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 €uros soit 5 % du montant du prix net vendeur
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON