En exclusivité VILLA au centre de Maubuisson
La villa en très bon état vendue meublée et équipée se situe au centre de Maubuisson, proche des commerces et de ses commodités et à quelques pas du Lac de Maubuisson.
Achevée en 2023, d'une superficie habitable de 96,74 m² et d'une surface utile de 103 m², elle est édifiée sur un terrain de 321 m² entièrement clôturé et se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- une entrée donnant sur la pièce de vie avec un coin cuisine (poêle à granulés) qui donne sur une terrasse
- un cellier
- une salle de bains avec wc
- un dégagement
- une chambre
A l'étage :
- un dégagement
- trois chambres
- une salle d'eau
- un wc
Un abri de jardin d'environ 30 m² est édifié sur le terrain
-DPE : B (énergie primaire 77 kwhEp/m²/an énergie finale 63 kwhEp/m²/an)
-GES : A (2 kgCO2/m²/an)
Logement extrêmement performant
Diagnostic réalisé le 02/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €/an
Etat des risques : informations disponibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente HAI est de : 420.000 €uros
Prix de vente propriétaire : 400.000 €uros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 €uros soit 5 % du montant du prix net vendeur
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON