Studio proche Océan avec balcon et parking

Idéalement situé à 100m de la plage, au coeur de la station balnéaire de Lacanau, ce studio offre une vue belle opportunité, que ce soit pour un rendement locatif ou pour un pied à terre personnel en bord de mer

- Composé d'une entrée, alcôve avec 2 lits superposés, pièce à vivre avec séjour et kitchenette équipée, accès balcon par une baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, salle d'eau avec douche, lavabo, wc. 

Un balcon couvert de 5,41 m² offrant une vue latérale sur l'Océan , idéal pour y prendre ses repas et s'y relaxer

Accès à un emplacement de parking dans une enceinte sécurisée

Bon état

- Ce bien dépend du régime de copropriété / résidence comprenant 40 lots / pas de procédure en cours

- Le montant des charges annuelles courantes est de 730 €

- DPE : D (énergie primaire 242 kwh/m²/an- énergie finale 105 kwh/m²/an)

- GES : B (7 kgs/m²/an)

- Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 500 et 730 €

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail géorisques www.georisques.gouv.fr

- Prix de vente : 113 000 € net vendeur + 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,31% du prix net vendeur