Belle villa implantée sur une parcelle de 1420m²

Cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir votre famille ou vos invités. Le quartier calme et résidentiel vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de pistes cyclables pour les amateurs de plein air.

Rez-de-chaussée  : Entrée avec placard, buanderie, suite 1 avec chambre, salle de bains                         et WC                                                                  

Accès en contrebas : Pièce à vivre lumineuse avec coin salon, coin repas, cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle d’eau, wc                                                                 

Etage :   seconde suite, chambre avec balcon offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine, salle de bains, wc

A l'extérieur 

-          Une terrasse galerie                53,80 m²

-          Un garage attenant                 13,30 m²

-          Un cellier                                  3,80 m²

Profitez également d’une belle piscine au sel chauffée de 8x4 m, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées.

Groupement d'habitations régi par une association syndicale libre cotisation : 50 €/an

DPE : D énergie primaire 184 kwh/m²/an - énergie finale 98 kwh/m²/an

GES : A 5 kgCO/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard :

entre 1 470 € et 2 040 €

Diagnostics réalisés le 22.05.2025

Prix de vente : 720 000 € vendeur + 29 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,03 % du prix net vendeur

Etat des risques : informations disponible sur le portail géorisques : www.georisques.gouv.fr