Maison individuelle LACANAU VILLE CENTRE Réf.3355

Belle maison de construction traditionnelle en très bon état élevée sur un soubassement en parpaings :

Niveau supérieur accessible par un escalier

• Vaste pièce à vivre lumineuse avec séjour/cheminée et cuisine ouverte
• 1 aile comprenant
• Une chambre avec velux
• Une chambre avec hublot et porte-fenêtre donnant sur la varangue
• Une salle da bains avec baignoire d’angle/ douche/ vasque/ wc/ velux
• 1 aile comprenant
• Une office aménagée avec douche et lavabo
• Dégagement et couloir
• Une chambre avec hublot
• Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur la varangue
• WC indépendant

L’ensemble des pièces est en parquet massif

Niveau inférieur semi-enterré accessible depuis l’intérieur par un escalier ou depuis le jardin

• Dégagement
• Une pièce à usage de chambre avec fenêtre sous une hauteur d’1,80m
• Un garage abritant la pompe à chaleur

Superficies : 148 m² habitable / 172 m² au sol

A l'Extérieur

• Une piscine au sel de 8,40m x 4m avec pompe à chaleur/ protection volet roulant
• Terrasse en bois d’environ 100 m² aménagée avec un coupe-vent / varangue
• Un garage indépendant en dur d’une superficie de 18 m²

-DPE : B (71 kWh ep/m².an)

-GES : A (2 kg eqCO2/m².an)

-Le montant théorique annuel des dépenses énergétiques se situe entre 670 €             et 940 €/an

- Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : www.georisques.gouv.fr