EN EXCLUSIVITE PAVILLON MITOYEN de TYPE 3 PROCHE DU LAC DE MAUBUISSON

Ce pavillon mitoyen fait partie d'un groupe d'habitations situé à 150 mètres du Lac, à 800 mètres du centre de Maubuisson et à 5 km de Carcans-Plage. L'environnement est très calme.

Il est édifié sur un terrain de 105 m2 entièrement clôturé.

D'une superficie de 31 m² il comprend :

En rez-de-jardin :

• Une pièce de vie avec accès à une terrasse de 9,15 m² exposée "Ouest"
• Un coin kitchenette
• Une salle de bain avec wc

A l'étage :

• Un palier
• Deux chambres

Un abri "surf" de 4 m² est mitoyen à l'habitation 

-DPE :  E (énergie primaire 328 kwhEp/m²/an énergie finale 143 kwhEp/m²/an)

-GES : B (10 kgCO2/m²/an)

Diagnostic réalisé le 04/05/2025

Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 €/an

Etat des risques : informations disponibles sur le portail Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont électriques

Le prix de vente HAI est de : 210.000 €uros

Prix de vente propriétaire : 200.000 €uros

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 €uros soit 5 % du montant du prix net vendeur

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON