APPARTEMENT DE TYPE 3 FACE AU LAC DE MAUBUISSON

Cet appartement en très bon état est situé au 1er étage dans une résidence à quelques pas du Lac et des commerces. La résidence est en copropriété et comprend 21 logements. 

Le logement comprend un séjour avec coin cuisine qui donne accès à une loggia (vue sur le Lac), un dégagement, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un cellier. Il est vendu MEUBLE et EQUIPE

Chaque appartement possède un abris surf ainsi qu'un emplacement pour son véhicule dans un parking privé. 

Composition du bien : 

Entrée 7.59 m²
Chambre 1 : 9.71 m²
Chambre 2 : 8.74 m²
WC : 0.97 m²
Salle d'eau : 3.84 m²
Buanderie : 4.06 m²
Cuisine Séjour : 22.49 m²
Terrasse : 18.40 m²
Superficie habitable :  57.40 m² 

DPE D : (consommation énergie primaire : 241 kwh/m²/an- consommation énergie finale : 104 kwh/m²/an)

GES B : 7 kg CO2/m²/an)  (diagnostics effectués le 26/03/24)

Estimation des coûts annuels de dépense d'énergie : entre 860 € et 1220 € par an
Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : environ 1200 €uros par an (pas de procédure en cours)
Le prix de vente est de 303.000 €uros TTC (HAI)
Prix net vendeur : 288.000 €uros
Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 €uros (5,2 % du prix net vendeur)

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON